برنامه ریزی مسکن

کتاب برنامه ریزی مسکن نوشته دکتر محمدرضا پورمحمدی از کتاب های مهم و مرجع در زمینه برنامه ریزی مسکن می باشد که جز منابع کنکور ارشد هم به حساب می آید.

شاید بتوان گفت که مشکل مسکن در همه جای دنیا وجود دارد، اما در کشورهای در حال توسعه به دلیل رشد سریع جمعیت و شهرنشینی، فقدان منابع مالی، مشکلات مربوط به زمین، تأمین مصالح ساختمانی و کمبود نیروی انسانی ماهر و مهم تر از همه نبودن خط مشی، سیاست گذاری و برنامه های مناسب در رابطه با زمین و مسکن به صورت حاد و بحرانی در آمده است.
با رشد شتابان صنعت، جمعیت نواحی روستایی به سوی شهرها روانه می شود، ولی در غالب موارد بعد اجتماعی صنعتی شدن چون تأمین مسکن ارزان قیمت، خدمات اجتماعی و همچنین تأمین رفاه کارگران نادیده گرفته می شود و در نتیجه همه روزه بر تعداد ساکنان مناطق زاغه نشین و محلات فقیر شهری افزوده می شود.

فهرست مطالب کتاب برنامه ریزی مسکن :
فصل اول: تعاریف و مفاهیم
تعاریف و مفهوم مسکن
تفاوت مسکن با سایر نیازهای ضروری
اهمیت مسکن در زندگی انسان
موقعیت و مشکلات مسکن
لزوم دخالت دولت در تأمین مسکن
ابزارهای دولت برای دخالت در امر مسکن
اقدامات دولت

فصل دوم: اهداف و اقدامات برنامه ریزی مسکن
اهداف و اقدامات
تعریف برنامه ریزی مسکن
فواید برنامه ریزی مسکن
نیازهایی که توسط مسکن باید برآورده شود
اهداف مورد نظر در برنامه ریزی مسکن
اقدامات اساسی در برنامه ریزی مسکن

فصل سوم: مراحل و روش های برنامه ریزی
مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن
روش ها و مدل های مورد استفاده در برنامه ریزی مسکن در سطح کلان
روش استفاده از مدل های اقتصادسنجی
روش استفاده از مدل چندبخشی
روش متداول برنامه ریزی مسکن

فصل چهارم: روش های برآورد نیاز به مسکن
هدف از برآورد نیاز به مسکن
تقاضای مسکن
عوامل موثر بر تقاضای مسکن
عوامل موثر بر عرضه مسکن
روش های برآورد نیاز به مسکن در سطح خرد
انواع واحدهای مسکونی
اطلاعات و آمار مورد نیاز در مراحل مختلف برنامه ریزی مسکن

فصل پنجم: برقراری استانداردهای مسکن و تسهیلات مربوطه
ضرورت طرح مسئله استاندارد مسکن
تعریف استاندارد
انواع استانداردهای مسکن
هدف از تدوین استانداردهای مسکن
عوامل موثر در تدوین استانداردهای مسکن
زیان های ناشی از بی دقتی در تدوین استانداردهای مسکن
عوامل متشکله مسکن و محیط مسکونی که در بحث استانداردها باید مورد توجه باشند
روش تعیین کیفیت ساختمان

فصل ششم: سرمایه گذاری در بخش مسکن
اهمیت سرمایه گذاری در بخش مسکن
اهداف مترتب بر سرمایه گذاری مسکن
نقش مسکن در فرآیند توسعه اقتصادی و اجتماعی و اهمیت آن
تأثیر بر شرایط کلی اقتصادی و اجتماعی
وضعیت بازار مسکن
نحوه ایجاد بازار سرمایه برای مسکن
اقدامات دولت ها برای افزایش پس انداز خصوصی و سرمایه گذاری در بخش مسکن

فصل هفتم: راهکارهای تأمین زمین
راه های تأمین زمین برای اجرای طرح های تأمین مسکن
شیوه های دخالت دولت در بازار زمین شهری
برآورد نیاز به زمین برای تأمین مسکن
عوامل موثر بر قیمت زمین های مسکونی شهری

فصل هشتم: سیاست های خانه سازی
برنامه های دولتی تأمین مسکن
روش های اساسی تأمین مسکن
سیاست های تأمین مسکن در ایران
سیاست های تأمین مسکن در مناطق شهری
روش های تکمیلی سیاست های تأمین مسکن

فصل نهم: برنامه ریزی پروژه های تأمین مسکن
مطالعات مربوط به عملی بودن طرح
مطالعات تفصیلی
بررسی راه های اجرای پروژه
انتخاب گزینه مناسب و اجرای پروژه

اصطلاحات